地图找房领创天誉华庭楼盘评测
领创天誉华庭
中原 老城区
住宅 48-118㎡
售价待定
周边
15822
元/㎡
66
分
超20%同价位楼盘
社区品质
60分
65分
楼盘户型
77分
75分
交通出行
50分
75分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是领创天誉华庭，位于中原-老城区，冉屯东路。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有1799套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.00万平米，住宅占地面积4.69万平米，每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
河南领创物业服务有限公司
物业费
2.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.5
规划户数
1799户
车位比
1:0.91
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是户型3，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约4.21公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有41所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近秦岭路小学,步行距离仅有509米,小区临近绿草地幼儿园,步行距离仅有282米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边466米是悠园，0.92公里是东陈伍寨公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（160）
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12800
元/m²
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住宅 84-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
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碧桂园凤凰城
11500
元/m²
中原 常西湖
住宅 89-230㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总占地约6057亩，总建面约305万方，是碧桂园在郑州沿建设路，临西流湖、金三环、1号线地铁口，全力打造的凤凰城系城市综合体项目。二期的名字叫天荟，占地121亩，分为风宁苑、凤和苑、凤祥苑，现在主要销售的是凤和苑，一共规划17栋楼。首期地块这个凤和苑只有24亩，容积率4.19，规划了4栋住宅，主要的户型面积是89-118平方米，装修交付。
电建·中原华曦府
19000
元/m²
中原 老城区
住宅 143-192㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积39.91万平米，住宅占地面积7.75万平米，楼盘开发商是河南泛悦置业有限公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
康桥玖玺园
15500
元/m²
中原 老城区
住宅 113-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1725套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.95万平米，住宅占地面积7.04万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州康平置业有限公司。品牌隶属于康桥地产，全国知名房企，服务有保障。
中海·时光之境
22000
元/m²
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住宅 148-218㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目容积率只有2.89，全部都是大四房产品，在中原区比较少见。项目整体规划 3栋洋房，5栋高层，洋房只有90套，产品面积是178-210㎡，高层户型面积段在166-218㎡。
升龙御玺
13000
元/m²
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住宅 79-131㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
升龙御玺占地面积：36亩，总建面：22万㎡，绿化率：25%以上，得房率：75%以上，容积率：7.1，层高：2.9米，物业费：3元/m²，梯户比：2梯3户，2梯4户，2梯5户 ，交房时间2023年底前，车位配比：1：1.07。
朗晴别院
16500
元/m²
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住宅 88-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
朗晴别院建设用地面积约合20亩，地块很小，细长条分布，限制了小区景观的规划，但是在主城区能有这么一块纯净地也不容易。社区内共规划有1栋26层高层，3栋5-9层洋房，以洋房社区为主，高低配设计。对比同在航海路上的升龙栖樾府容积率7.14，金地建海峯范容积率6.82，朗晴别院容积率仅2.54。低容积率最明显的好处便是楼栋之间的分布不那么拥挤，采光通风也相对较好，且在上班高峰期等电梯时不拥挤，居住舒适度自然也就有了。
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裕华城位于常西湖新区，是铁炉城中村改造项目，项目总占地1680亩，位于通达路与西四环交会处东500米路南；裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。
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升龙御玺
中原 老城区
79-131㎡
均价
13000
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还有房吗？想买农业路桐柏路附近
有没有特价的，或者有活动时间说一声
挺想买在桐柏北路的，希望价钱别太贵呀，还得屯钱买辆车呢。