地图找房正商祯瑞上境楼盘评测
正商祯瑞上境
郑东新区 北龙湖
住宅 175-240㎡
50000
元/m²
87
分
超70%同价位楼盘
社区品质
91分
72分
楼盘户型
82分
78分
交通出行
95分
75分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
正商祯瑞上境，位于郑东新区-北龙湖，如意西路与丰殷路交会处西100米路北。正商祯瑞上境目前主推的是二期二批次。
社区品质
本楼盘91分
项目住宅建筑面积18.54万平米，住宅占地面积6.87万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.49，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是河南嘉瑞昌置业股份有限公司。品牌隶属于正商集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
河南嘉瑞昌置业股份有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
物业费
6.99元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.49
规划户数
540户
车位比
1:2.04
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是梦蝶境户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。
梦蝶境户型面积约为175.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
11个
地铁线路
地铁4号线
最近地铁站
约742米
1km内公交站
22个
公交线路
S603路
最近公交站
约268米
楼盘到市中心路程约9.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁4号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走742米，就能到轨交站:龙湖南,走1.1公里就能到轨交站:金融岛南。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，如意河西四街龙腾二街站、如意河西二街众意路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为如意河西四街龙腾二街，距离小区268米。
生活配套
本楼盘80分
学校
40个
医院
0个
购物
6个
公园
18个
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近幼儿园，步行距离仅有1.8公里。小区临近郑东新区龙腾小学，步行距离仅有178米。项目周边1.2公里是滨湖湿地公园，1.5公里是郑州龙湖公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市，最近的是龙湖里，距离小区大约1.7公里。
用户点评（6）
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元/m²
郑东新区 北龙湖
住宅 149-220㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
从北龙湖规划之初，到现在已经发展了近 10 年，无疑已成为整个中原亮眼的名片，随 着南岸住宅的基本售罄，后北龙湖时代正式到来。中海云著湖居引领的北龙湖 4.0 时代，开启了北龙湖隐奢新阶段，做到了外隐内奢，主张现代时尚，提供极致生活体验、不再局限于以繁为美以豪为终、尊重自然，关注人文需求。项目占地约 119 亩，是北龙湖为数不多的超百亩项目，这也就意味着小区有更多的绿化和配套空间。小区容积率约 1.69，纯 7 层洋房社区，保证了小区的居住舒适性和纯粹性。小区三面被公园水系树木所围合，人行、车行等各类出入口集中于场地北侧，最大程度的保证了小区的私密与宁静。小区南向为市政公园，东侧有市政绿化阻隔很难进入，西侧有栏杆9阻隔无法进入，南侧有龙尾河水系阻隔，现在基本只能从北侧进入该公园，小区会在南侧开一个小门，供业主进出公园，打造业主优享的市政公园。
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住宅共有716套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积4.34万平米，小区车位充足，每户配有2.5个车位。楼盘开发商是河南锦雍置业有限公司。
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我看着没有地下停车场嘛？有人去看过能说下嘛？
朋友说交房了，朋友买的，价格买贵了，有点后悔
正商祯瑞上境项目位于郑州市郑东新区，项目目前在售的单价略高，目前在售均价50000元/㎡，如果对比郑州市房价来说是比较高的，但是对于郑东新区这个改善区域来说价格属于中等。 项目定位为改善产品，此类产品在户型设计上都是大户型，该项目最小户型设计的是175㎡，户型设计比较宽敞，居住的舒适度较高，总体来说，项目位置、产品规划都很不错，就是价格对于普通人来说比较高。